Необходимые документы
До начала строительства нужны: документ о праве на земельный участок; архитектурно-планировочное задание; проектная документация, утверждённая на основании положительного заключения экспертизы; иные документы, предусмотренные законодательством.
Порядок
Согласно статье 31 Градостроительного кодекса строительные работы ведутся после уведомления заказчиком территориальной инспекции о начале строительно-монтажных работ на объекте. Работы выполняются по градостроительной документации, утверждённой на основании положительного заключения экспертных организаций. Порядок и сроки подачи заявления заранее уточните в уполномоченном органе.
Самовольная постройка
Согласно статье 212 Гражданского кодекса объект, возведённый без необходимого разрешения, является самовольной постройкой. Лицо, которое её возвело, не приобретает на неё право собственности: оно не вправе её продавать, дарить или сдавать в аренду. По иску лица, чьи права нарушены, или государственного органа самовольная постройка по решению суда подлежит сносу этим лицом или за его счёт. Исключение: суд может признать право собственности на постройку за владельцем земельного участка, если постройка не нарушает права других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Отказ
Если решение административного органа нарушает ваши права, его можно обжаловать в административный суд.