Asosiy kafolat
Konstitutsiyaning 47-moddasiga ko‘ra, hech kim sud qarorisiz va qonunga zid tarzda uy-joyidan mahrum etilmaydi. Uy-joyidan mahrum etilgan mulkdorga uy-joy qiymati va zararlar oldindan hamda teng qiymatda qoplanadi.
Kompensatsiya shakllari
Uy-joy kodeksining 27-moddasiga ko‘ra, mulkdorning tanlovi bo‘yicha va taraflar kelishuviga ko‘ra:
- ijtimoiy normadan kam bo‘lmagan, barcha qulayliklari bor, teng qimmatli boshqa turar joy mulk qilib beriladi va dov-daraxtlarning bozor qiymati to‘lanadi;
- yoki uy (kvartira), boshqa imoratlar, dov-daraxtlar hamda yer uchastkasiga bo‘lgan huquqning bozor qiymati to‘liq hajmda to‘lanadi.
Buziladigan uyning bozor qiymati beriladigan uy-joy qiymatidan yuqori bo‘lsa, farq mulkdorga to‘lanadi. Mulkdor ko‘rgan boshqa zararlar ham qoplanadi.
Baholash
Bozor qiymatini baholovchi tashkilot aniqlaydi. Mustaqil baholovchidan o‘z baholashingizni oling. Taklif qilingan summa bozor qiymatidan past bo‘lsa, buni hujjat bilan asoslang.
Rozi bo‘lmasangiz
Fuqarolik kodeksining 206-moddasiga ko‘ra, mulkdor rozi bo‘lmasa, qaror nizo sudda hal qilinguncha ijro etilmaydi. Zararlar bozor qiymati bo‘yicha oldindan va to‘liq qoplanmaguncha uyni buzishga yo‘l qo‘yilmaydi.