Общее имущество
Лестницы, лифты, крыша, подвал, внутридомовые инженерные сети принадлежат всем собственникам помещений на праве долевой собственности (статья 124 Жилищного кодекса). Прилегающим к дому земельным участком все собственники вправе пользоваться на равных.
Принятие решений
Согласно статье 138 Жилищного кодекса, способ управления домом определяется решением общего собрания собственников. Договор с управляющей организацией, а при непосредственном управлении — договоры на содержание и ремонт тоже заключаются на основании решения общего собрания. Размер обязательных взносов также устанавливает общее собрание. Протокол собрания — основной документ.
Взносы
Расходы на содержание общего имущества распределяются между собственниками пропорционально площади их помещений. Неиспользование своего помещения не освобождает от этих расходов. Если договором не предусмотрено иное, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала отчитывается перед собственниками об исполнении договора за прошлый год.
При споре
Жилищные споры разрешаются в судебном порядке. Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда входит в полномочия местного хокимията, поэтому к нему тоже можно обратиться.