Umumiy mulk
Zinapoyalar, liftlar, tom, yerto‘la, uy ichidagi muhandislik tarmoqlari barcha joy mulkdorlariga ulushli mulk huquqi asosida tegishli (Uy-joy kodeksining 124-moddasi). Uyga tutash yer uchastkasidan foydalanishda barcha mulkdorlar teng huquqqa ega.
Qaror qabul qilish
Uy-joy kodeksining 138-moddasiga ko‘ra, uyni boshqarish usuli mulkdorlarning umumiy yig‘ilishi qarori bilan belgilanadi. Boshqaruvchi tashkilot bilan shartnoma ham, mulkdorlar uyni bevosita boshqarganda ta’mirlash va xizmat shartnomalari ham umumiy yig‘ilish qarori asosida tuziladi. Majburiy badallar miqdorini ham umumiy yig‘ilish belgilaydi. Yig‘ilish bayonnomasi asosiy hujjat.
Badallar
Umumiy mulkni saqlash xarajatlari har bir mulkdorga uning joyi maydoniga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Joyingizdan foydalanmaslik sizni bu xarajatlardan ozod qilmaydi. Agar shartnomada boshqacha tartib bo‘lmasa, boshqaruvchi tashkilot har yili birinchi chorak ichida o‘tgan yilgi shartnoma bajarilishi haqida mulkdorlarga hisobot beradi.
Nizo bo‘lsa
Uy-joyga oid nizolar sud tartibida hal etiladi. Uy-joy fondidan foydalanish va uni asrash ustidan nazorat mahalliy hokimlik vakolatiga kiradi, shuning uchun unga ham murojaat qilish mumkin.